2551 NW 13th St APT 11, Miami, FL 33125 - Zillow Oportunidad de inversión en condominio en Miami
Nelida Gomez
Última actualización: 2025-04-14
Nelida Gomez
Última actualización: 2025-04-14
Ubicado en una de las ciudades más vibrantes y en constante crecimiento de los Estados Unidos, el condominio en venta por $217,500 en 2551 NW 13th St APT 11, Miami, FL 33125, representa una oportunidad excepcional tanto para compradores de vivienda como para inversionistas. Con una ubicación estratégica a solo cinco minutos del nuevo estadio de Inter Miami, este inmueble es ideal para quienes buscan combinar comodidad, acceso y potencial de inversión. En este artículo, exploraremos las características clave de esta propiedad, su atractivo para diferentes tipos de compradores y el contexto del mercado inmobiliario en Miami.
Construido en 1961, este condominio de 650 pies cuadrados ofrece un diseño compacto y funcional que es perfecto para aquellos que buscan un espacio acogedor y fácil de mantener. Con dos dormitorios y un baño completo, el inmueble cuenta con un piso de cerámica que no solo es estéticamente agradable, sino también práctico para el día a día. La planta baja y la ubicación en esquina permiten una accesibilidad fácil, mientras que el aire acondicionado y la calefacción central garantizan una experiencia confortable durante todo el año.
La cocina está equipada con estufa eléctrica y de gas, brindando flexibilidad para cocinar. Además, incluye una lavadora, lo que añade un toque adicional de conveniencia. La inclusión de una plaza de estacionamiento asignada es otro valor añadido, especialmente en una ciudad donde el espacio de estacionamiento puede ser limitado.
El condominio cuenta con una cuota HOA de $310 al mes, que incluye acceso a un elevador, lo que añade valor a la vida cotidiana.
Este condominio no solo es asequible, sino que también ofrece un alto potencial de revalorización. Para los inversores, el análisis de los datos estimados es fundamental. Supongamos que el valor de compra es de $225,000, con un préstamo estimado del 70%, lo que representaría un financiamiento de $152,250. A una tasa de interés estimada del 7.75%, el total mensual sería de aproximadamente $1,791.74, lo que incluye la hipoteca, seguro, impuestos y la cuota HOA.
En un entorno donde los precios de las propiedades continúan aumentando, este condominio se presenta como una opción atractiva. Las proyecciones indican que, debido a su ubicación central, la demanda de alquileres y compras en el área seguirá en aumento. Adicionalmente, el Walk Score de 63, Transit Score de 45 y Bike Score de 47 indican que la propiedad tiene buena accesibilidad a servicios y transporte, lo que es favorable para los futuros inquilinos y compradores.
Inversionistas, no dejen pasar la oportunidad: un precio accesible en un área de alto crecimiento puede ser la clave para una rentabilidad significativa.
La comunidad Wildwood River Villas ofrece un entorno tranquilo y accesible, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un equilibrio entre la vida urbana y un hogar acogedor. La política de mascotas permite que los propietarios disfruten de la compañía de sus animales, lo que es un atractivo adicional para muchos compradores.
Es importante tener en cuenta que la comunidad no cuenta con vigilancia privada, lo que puede ser considerado tanto una ventaja como una desventaja dependiendo de las preferencias individuales. La proximidad a escuelas cercanas, como Comstock Elementary y Miami Jackson Senior High, también hace que esta ubicación sea ideal para familias. Además, la cercanía a centros comerciales, playas y áreas recreativas asegura que los residentes tengan acceso a una variedad de servicios y actividades.
La comunidad en Wildwood River Villas no solo ofrece un espacio para vivir, sino un estilo de vida que la convierte en un verdadero hogar.
Además del precio de compra, debes considerar los impuestos anuales de $3,278, la cuota HOA de $310, así como posibles gastos de mantenimiento y servicios públicos. También hay un fee de aplicación de $150 y un fee no reembolsable de $250 por mascotas.
Sí, este condominio es ideal para vivir a tiempo completo, especialmente gracias a su cercanía a escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, además de su comodidad y características adecuadas para una familia o un profesional.
La ubicación en Miami, tan cerca de lugares de interés como el nuevo estadio de Inter Miami y áreas populares como Brickell y Wynwood, aumenta la demanda y el valor de la propiedad, brindando un buen potencial de revalorización a largo plazo.
Sí, este condominio se puede alquilar, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores. Con la creciente demanda de alquileres en Miami, es probable que encuentres inquilinos rápidamente.
La comunidad es diversa e incluye tanto familias como jóvenes profesionales, lo que contribuye a un ambiente acogedor y vibrante. La mezcla de residentes mejora la calidad de vida y fomenta un sentido de comunidad.
La decisión de invertir en un condominio en Miami es más que una cuestión de números; es una oportunidad para construir un hogar en una de las ciudades más emocionantes de América. Con sus características atractivas, ubicación conveniente y un potencial de apreciación significativo, este condominio es una opción digna de consideración. Aproveche la oportunidad antes de que se agote y comience su aventura en el mundo inmobiliario. Recuerde, cada gran inversión comienza con una decisión audaz y bien informada.
Con 19 años de experiencia en el dinámico mercado inmobiliario de Miami, Nélida Gómez se ha consolidado como una experta en la identificación de oportunidades de inversión que maximizan el retorno financiero de sus clientes. Su trayectoria la ha llevado a navegar diferentes ciclos económicos, especializándose en pre-construcciones y ofreciendo asesoría integral adaptada a cada necesidad, desde la compra de residencias hasta propiedades de alquiler.
Con un enfoque en áreas clave como Wynwood, Brickell y el Design District, Nélida utiliza su profundo conocimiento del mercado para predecir tendencias y ayudar a inversionistas, especialmente a la comunidad latina, a facilitar el proceso de inversión en su idioma. Su filosofía se basa en la confianza y transparencia, construyendo relaciones duraderas que reflejan honestidad y respeto. ¡Con Nélida, aseguras una alianza estratégica para construir un futuro inmobiliario próspero en Miami!
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